“Şehir merkezlerinde artan nüfus yoğunluğu, yaşam maliyetlerinin yükselmesi ve pandemi sonrası değişen yaşam beklentileri, daha sakin ve doğayla iç içe yaşam alanlarına olan ilgiyi artırıyor. Türkiye’de kırsal alanlar ve küçük kasabalar, bu yeni yaşam tercihleriyle birlikte bir çekim merkezi haline gelmiş durumda. Özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar, kalabalıktan uzaklaşmak ve doğa ile iç içe daha huzurlu bir hayat sürmek için alternatif yaşam alanlarına yöneliyor.”
Doğayla Bütünleşik Yaşam Tercihi Öne ÇıkıyorKırsal bölgelere olan bu yönelimi değerlendiren Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, bu trendin kalıcı olduğuna dikkat çekiyor: “Pandemi dönemi ile birlikte insanların hayata ve yaşama bakış açılarında köklü değişiklikler yaşandı. Artık kalabalık şehirlerin stresinden uzaklaşmak, yeşil alanlarda ve daha geniş müstakil evlerde yaşamak pek çok kişi için bir öncelik haline geldi. Türkiye’de Ege ve Akdeniz bölgelerindeki küçük kasabalar ile Karadeniz’in doğasına yakın yerleşim yerlerine olan talep büyük bir artış gösterdi.”Yaşam Maliyeti Şehir Dışına Çıkmayı Teşvik EdiyorErhan Yılan, şehir merkezlerindeki yükselen kira ve emlak fiyatlarının da kırsal alanlara olan ilgiyi artırdığına dikkat çekiyor: “Şehir merkezlerinde yaşam maliyetlerinin hızla artması, kira fiyatlarının ve emlak fiyatlarının neredeyse iki katına çıkması, birçok kişiyi daha uygun maliyetli alternatiflere yöneltiyor. Kırsal alanlarda ve küçük kasabalarda hem konforlu bir yaşam sürmek hem de daha büyük yaşam alanlarına sahip olmak mümkün. Bu da özellikle aileler ve emekli olmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.”Yeni Yaşam Tercihleri Ekonomik ve Sosyal Dinamikleri DeğiştiriyorErhan Yılan ayrıca, kırsal alanlara olan bu ilginin yalnızca konut talebini değil, aynı zamanda bu bölgelerdeki ekonomik ve sosyal dinamikleri de etkilediğini belirtiyor: “Küçük kasabaların ve kırsal bölgelerin nüfusu arttıkça, bu bölgelerde ekonomik canlılık da gözle görülür bir şekilde artıyor. Yeni iş kollarının ortaya çıkması, hizmet sektörünün canlanması ve yerel üretimin artması gibi birçok olumlu etki yaratılıyor. Ayrıca, şehirlerden göç edenler arasında uzaktan çalışma imkanına sahip olanlar da bulunduğu için, bu yeni yerleşimlerde dijital altyapıya olan talep de artıyor.”Yeni Yaşam Tarzının Geleceği Türkiye’de kırsal alanlara ve küçük kasabalara olan ilginin artmasıyla birlikte, emlak sektöründe de yeni fırsatlar doğuyor. Bu değişimin kalıcı olup olmayacağını değerlendiren Erhan Yılan, sözlerini şu şekilde tamamlıyor: “Kırsal alanlara ve küçük kasabalara olan bu talep, yalnızca geçici bir trend olarak değil, modern yaşamın yeni bir alternatifi olarak görülmeli. Gelecekte de daha fazla kişinin bu tarz bir yaşamı tercih edeceğini öngörüyoruz. Bu da emlak sektöründe kırsal alan yatırımlarının önemini daha da artıracak.”
